Perchè non si paga la Rata?

Finché sarete in vita, non c'è alcuna rata da pagare, poiché il rimborso del capitale più gli interessi verranno versati in unica soluzione dopo la Vostra morte, dai Vostri eredi.
Se siete una coppia, il finanziamento scadrà al momento della scomparsa del contraente più giovane.

Chi restituirà il Finanziamento?

L'importo del finanziamento, più gli interessi maturati al momento del decesso del contraente, dovrà essere rimborsato dai Vostri eredi e/o aventi causa, entro i 10 mesi successivi.

Come faranno gli eredi a rimborsare il Finanziamento?

Se i Vostri eredi vorranno riscattare la Vostra casa, dovranno far fronte al rimborso del prestito più gli interessi maturati, diversamente la casa potrà essere venduta e con il ricavato si potrà estinguere il Finanziamento.
Visto che statisticamente, negli ultimi anni il valore degli immobili è stato sempre in salita, se tale mercato dovesse avere anche per il futuro lo stesso andamento, con il ricavato della vendita si potrebbe non solo estinguere il Finanziamento, ma anche la possibilità di ricavi del surplus, per gli eredi e/o aventi causa.
Mentre se nei prossimi anni il valore degli immobili dovesse scendere, gli eredi, non saranno tenuti al pagamento di una eventuale eccedenza risultante dall'importo massimo dovuto alla Banca.
Pertanto, non c'è alcun rischio da parte degli eredi.


Che importo si potrà ottenere?

L'importo ottenibile è di minimo Euro 32.000 e massimo Euro 450.000. 
Tale importo è in relazione dell'età ed al valore di mercato della sua abitazione.
In sostanza, più anni ha e maggiore sarà la percentuale sul valore della Sua Casa.
Il valore dell'abitazione, sarà stimato da un Perito incaricato dalla Banca.


Quali sono le tipologie delle abitazioni ammissibili?

Sono ammissibili tutte le categorie per civili abitazioni, ad esclusione di:
- Immobili con valore inferiore a Euro 70.000;
- Immobili non residenziali;
- Immobili in aree ad elevato rischio sismico;
- Immobili gravati da vincoli artistici o idrogeologici o senza concessione edilizia;
- Immobili edificati su terreni concessi dai Comuni;
- Immobili gravati da Ipoteca. in tal caso, bisognerà cancellare l'ipoteca, contestualmente all'erogazione del Finanziamento e rimborsare eventualmente i Prestiti in corso con il ricavato del Mutuo Vitalizio.

Quali sono i costi da sostenere?

I costi da sostenere per un Mutuo Vitalizio, sono:
- Istruttoria Bancaria: Euro 500
- Assicurazione incendio e scoppio legata alla vita media attesa
- In caso di immobile esistente in zone sismiche, ulteriore copertura assicurativa
- Imposta sostitutiva: 0,25% sull'importo finanziabile
- Costo del Notaio

Tutti i suddetti costi, saranno inseriti nell'importo del Finanziamento, pertanto il Contraente non dovrà sostenere alcun costo tranne il costo delle Perizia che è di Euro 282 IVA compresa.


Perchè il Mutuo Vitalizio si presta a risolvere alcune delle problematiche della società italiana?

a) Per la dipendenza dell'anziano
Richiedere sostegno economico e materiale al proprio nucleo familiare:
- Aumento della aspettativa di vita
- Spese per assistenza sanitaria e domiciliare
- Diminuzione del potere di acquisto delle pensioni
- Senso di inutilità legato alla fine della vita attiva lavorativa

b) Per l'Autonomia dei Figli
poca disponibilità di tempo e risorse finanziarie limitate
- Tempo limitato (figli minori, madri lavoratrici)
- Mancanza di spazi (appartamenti piccoli nei grandi centri)
- Risorse finanziarie limitate (mutuo prima casa, figli piccoli)

Perchè il Mutuo Vitalizio interviene come soluzione per far fronte ai bisogni dell'intero nucleo familiare?

a) Si rivolge ai bisogni dei genitori
- Indipendenza economica dai figli
- Essere autosufficienti a casa propria
- Emotivamente tranquillo, lascia un'eredità

b) Sblocca i vincoli intergenerazionali
- I genitori sono indipendenti e lasciano un'eredità
- I figli non devono sostenere i genitori e ricevono l'eredità
- I figli possono valorizzare anticipatamente la futura eredità

c) Rispetta il principio della conservazione del patrimonio
- Il mutuo vitalizio è commisurato ai bisogni effettivi
- Non espone a rischi patrimoniali gli eredi 
- Conserva il valore del patrimonio (rivalutazione della casa)

d) Rispetta le condizioni di ordine di utilizzo del patrimonio
- Viene utilizzato come risorsa ultima
- E' una decisione del nucleo familiare


Quali sono le finalità del ricorso al Mutuo Vitalizio?

a) Salute
- far fronte a spese mediche straordinarie, proprie o dei figli/nipoti
- far fronte ai costi dell'assistenza domiciliare (infermiera, badante), nella forma rendita.

b) Soccorso ai figli
- aiutare i figli ad acquistare la prima casa, o a pagare i lavori di ristrutturazione (MIG - Mutuo intergenerazionale)
- aiutare i figli a consolidare il proprio indebitamento / evitare l'esecuzione del mutuo incagliato

c) Tenore di vita
- mantenere il proprio standard di vita nell'età attiva e integrare la pensione (in forma rendita)


Qual'è il punto di vista dell'anziano?

Richiedere indipendenza e garanzie per la propria autosufficienza:

a) TIMORI
Timori Emotivi
- Senso di abbandono
- Sensazione di essere di peso

Preoccupazione per il futuro dei figli

Salute in peggioramento
- Senso di dipendenza
- Senso di inutilità
- Paura della morte

b) BISOGNI
Bisogni emotivi:
- Lasciare un eredità, consente di essere ricordati
- Aiutare i figli a crearsi una famiglia/casa

Indipendenza - Salute e sostentamento
- Assicurarsi le risorse necessarie per l'assistenza sanitaria e domiciliare
- Essere economicamente indipendenti

Autonomia
- Sentirsi utili
- Salvaguardare il proprio tenore di vita

Prima di richiedere il Mutuo Vitalizio

Se pensate che il Mutuo Vitalizio sia il prodotto giusto per Voi e adatto alle Vostre esigenze, Vi suggeriamo di parlarne con la Vostra famiglia, prima di decidere, poiché tale prodotto e quindi il debito che si andrebbe a contrarre, modifica il valore del lascito ai Vostri eredi.

Come fare per richiedere il Mutuo Vitalizio?

Se siete convinti di voler procedere, fissate un appuntamento con un nostro Consulente presso una nostra Agenzia più vicina a Voi per effettuare la domanda di finanziamento, oppure inviate la Vostra richiesta di Preventivo On-Line.