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Che cos'è?
E' un nuovo ed innovativo
prodotto che permette di ottenere un mutuo per la costruzione,
completamento o ristrutturazione della casa, erogabile a
stato di avanzamento lavori.
Importo finanziabile:
Massimo 100% dei costi da sostenere per la costruzione
dell'immobile, intendendosi per costi:
- Valore del suolo/immobile
- Oneri di urbanizzazione
- Progettazione e Direzione Lavori
- Oneri per la sicurezza
- Appalto (come da computo metrico dei lavori da eseguire)
Erogazione durante la
costruzione:
L'erogazione sarà effettuata a stato di avanzamento lavori,
mediante attestazione da parte del Direttore dei Lavori, come da
seguente tabella orientativa:
| RUSTICO |
% |
Totali |
| 1. |
Scavi
e fondazioni |
7 |
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| 2. |
Struttura di
elevazione |
27 |
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| 3. |
Coperture |
2 |
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| 4. |
Tompagnature |
8 |
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| 5. |
Divisioni
interne |
6 |
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| 6. |
Isolamenti
ed impermealizzazioni |
2 |
|
|
|
|
52 |
|
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| IMPIANTI |
|
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| 7. |
Impianto
idrico sanitario conduttore |
3 |
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| 8. |
Impianto
riscaldamento/condizionamento conduttore |
3 |
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| 9. |
Impianto
elettrico conduttore |
3 |
|
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|
9 |
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| FINITURE |
|
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| 10. |
Intonaci
interni |
5 |
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| 11. |
Intonaci e
rivestimenti |
4 |
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| 12. |
Impianto
elettrico, fili e frutti |
2 |
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| 13. |
Impianto
riscaldamento/condizionamento apparecch. |
2 |
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| 14. |
Impianto
idrico sanitario, apparecchi sanitari |
2 |
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| 15. |
Pavimenti e
rivestimenti |
10 |
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| 16. |
Serramenti
esterni |
6 |
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| 17. |
Serramenti
interni |
4 |
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| 18. |
Tinteggiature
interne ed esterne |
1 |
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| 19. |
Sistemazioni
esterne |
2 |
|
| 20 |
Allacciamenti
utenze |
1 |
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|
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|
39 |
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Totale
|
100 |
La prima tranche,
pari al 30%, sarà erogata contestualmente alla stipula del mutuo, mentre le
successive e max 3 tranche a stato di avanzamento lavori, il saldo
avverrà a completamento dell'immobile.
Preammortamento
durante la costruzione:
La costruzione dovrà essere realizzata in max 18 mesi. Durante
tale periodo e sulle avvenute erogazioni a stato di avanzamento
lavori, il richiedente rimborserà solo gli interessi maturati su
tali anticipazioni.
Stipula del Mutuo:
Al completamento della costruzione, sarà stipulato il mutuo
definitivo e contestualmente verrà versato il saldo al
richiedente.
L'ammortamento del mutuo invece, inizierà a decorrere dalla data
di stipula dello stesso, pertanto il richiedente a partire da tale
data, restituirà la rata comprensiva di una quota capitale, più
una quota di interesse, per la durata del mutuo.
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